El Tribunal Supremo y el TJUE declaran la nulidad de las Hipotecas Multidivisas por ser clausulas abusivas.

El Tribunal Supremo, en su sentencia de 15 de noviembre de 2017, considera que las hipotecas multidivisa son productos complejos y de un riesgo muy superior a las hipotecas tradicionales, lo que obliga a las entidades financieras a cumplir con las obligaciones de información que establecen las normas de transparencia bancaria y las de protección de consumidores y usuarios.

 

La Sala descarta que las cláusulas multidivisa son cláusulas que definen el objeto principal del contrato, sobre las que existe un especial deber de transparencia y respecto de las que las instituciones financieras deben facilitar a los prestatarios la información suficiente para que éstos comprendan no solo su contenido formal y gramatical, sino también su alcance concreto y puedan tomar decisiones fundadas y prudentes.

 

La sentencia aplica los criterios de la sentencia del TJUE de 20 de septiembre de 2017 (caso Andriciuc) y considera que aunque el consumidor medio puede prever el riesgo de un cierto incremento de las cuotas de amortización por efecto de la fluctuación de las monedas sin necesidad de una especial información no ocurre lo mismo con otros riesgos asociados a estas hipotecas. En ellas, la fluctuación de la divisa supone un recálculo constante del capital prestado, lo que determina que, pese al pago de las cuotas de amortización periódica, el prestatario puede adeudar un capital en euros mayor que el que le fue entregado al concertar el préstamo. Incluso aunque se cumpla la obligación de pagar las cuotas, el banco pueda dar por vencido anticipadamente el préstamo si el euro se devalúa, por encima de ciertos límites, sobre la divisa extranjera.

 

La falta de transparencia de las cláusulas multidivisa ha generado para los prestatarios un grave desequilibrio, en contra de las exigencias de la buena fe, puesto que, al ignorar los graves riesgos que entrañaba la contratación del préstamo, no pudieron comparar la oferta del préstamo hipotecario multidivisa con las de otros préstamos y se ha agravado su situación económica y jurídica. La posibilidad de cambio de divisa prevista en el contrato, aunque supone un cierto mecanismo de limitación del riesgo de fluctuación en los casos de previsible apreciación de la divisa en un futuro próximo, no elimina los riesgos mencionados ni dispensa al banco de sus obligaciones de transparencia en la información precontractual que facilite a sus potenciales clientes y en la redacción de las cláusulas del préstamo hipotecario.

 

En consecuencia, la Sala estima que las cláusulas cuestionadas no superan el control de transparencia y anula la sentencia recurrida, declarando la nulidad parcial del préstamo y la eliminación de las referencias a la denominación en divisas del préstamo, que queda como un préstamo concedido en euros y amortizado en euros.

 

Se trata de la mejor noticia posible para todos los afectados de estas hipotecas multidivisda, que ahora ven el camino complemente abierto para conseguir ante los Tribunales la nulidad de estas hipotecas.

Sentencia Tribunal Supremo 15 noviembre 2017
TS Civil 15 noviembre 2017.pdf
Documento Adobe Acrobat [587.4 KB]

Ya podemos recuperar nuestro dinero sin coste alguno.

La Plataforma ha acordado con los abogados y profesionales que intervienen en el procedimiento judicial, que solo se perciba la cantidad de 3.000 euros más IVA si se consigue anular la clausula multidivisa y recuperar el dinero pagado de más por la aplicación de la clausula multidivisa.

 

Esa cantidad no será necesaria abonar si la sentencia es favorable y las costas impuestas a la entidad financiera superan los tres mil euros más iva.

 

A modo de ejemplo, si la sentencia anula la multidivisa y las costas del procedimiento son 2.100 euros, el afectado abonará 900 euros. Si las costas son 4.000 euros, el afectado no pagará nada.

Ya no tenemos excusas para no interponer demandas.

Solo tenemos que llamar al teléfono 912203303 para solicitar cita con el abogado especialista y llevarle copia de la escritura del prestamo hipotecario y el cuadro de amortización de la hipoteca para que pueda realizar un informe el gabinete pericial. En ese informe se va a recoger nuestro perjuicio económico.

El abogado nos indicará el notario al que tenemos que ir, o si lo deseamos podremos ir al notario que queramos. Todo ello sin que sea necesario que abonemos cantidad alguna.

Con estas condiciones económicas todos salimos ganando: Los afectados recuperamos nuestro dinero sin tener que realizar ningún desembolso y los profesionales obtienen sus ganancias al eliminar la clausula multidivisa y recuperar el dinero al afectado. Ya no tenemos excusas para pedir lo que es nuestro en el juzgado.

 

 

Versión para imprimir Versión para imprimir | Mapa del sitio
© PLATAFORMA AFECTADOS MULTIDIVISA

Llamar

E-mail

Cómo llegar